□ Порядок передачи ключей

может осуществляться несколькими способами: В момент сделки

Если квартира свободна и в ней нет прописанных.

— Непосредственно перед сделкой (в день ее проведения) проверяется:

- сохранность квартиры и имущество, которое передается вместе с ней;

- форма №3 (справка о том, кто прописан в квартире) + паспорта со штампом о выписке, или справка из ЖЭКа о том, что в квартире никто не прописан (второй вариант предпочтительнее).

— В момент сделки новым хозяевам передаются ключи от квартиры и оригиналы всех справок об отсутствии задолженностей. В залоговой сумме нет необходимости.

— В задатковых договорах больше нет необходимости, Вы можете их уничтожить, передать на хранение в Агентство или хранить вместе с документами на квартиру (лучше выбрать последний вариант).

После сделки, без участия представителя Агентства

— В момент сделки Продавцу недоплачивается залог (некоторая страховая сумма, как правило, 200у.е. на каждого прописанного). Сумма остается на хранении у Покупателей. Продавец получает о том расписку.

— После сделки бывшие хозяева выписываются в сроки, оговоренные в предварительном договоре и освобождают квартиру.

— Старые и новые хозяева встречаются в квартире, согласно описи проверяется имущество, которое продается вместе с квартирой.

— А также выписка всех бывших жильцов:

- если это взрослые, то выписку легко проверить по паспортам (по штампу о выписке);

- если в квартире были прописаны дети, то после их выписки придется взять справку о том, что в квартире никто не прописан.

— Производится окончательный расчет по коммунальным платежам, свету, телефону: