Схематично пройдясь по процедуре сделки, определим важные для себя моменты

• Покупатель приезжает в нотариальную контору со значительной суммой "в кармане".

• Нотариус предоставляет предварительный вариант договора купли — продажи, берет необходимые справки.

• Происходит расчет между Покупателем и Продавцом.

• Заверяется договор и происходит расчет с нотариусом за его услуги.

• Теперь уже Продавец уезжает из нотариальной конторы со значительной суммой.

• Что произойдет, если сделка будет признана недействительной по вине нотариуса?

Исходя из этих шагов, легко определить критерии, по которым следует выбирать место проведения сделки и конкретного нотариуса.

— Удобство подъезда и отъезда к помещению.

— Качество услуг нотариуса.

— Заранее ознакомьтесь с бланками договоров. У разных нотариусов они сильно отличаются. Обратите внимание, охотно ли нотариус идет на внесение в текст договора дополнений и изменений.

— Есть ли удобное помещение, где Вы сможете спокойно и внимательно ознакомиться с предварительным текстом договора, все ли участники сделки поместятся в это помещение, кто еще кроме них там будет присутствовать (участники других сделок, просто посетители, посторонние лица).

— Немаловажный факт — количество посетителей и наличие очередей, которые часто имеют место быть в государственных нотариальных конторах.

— Наличие удобного помещения для расчетов — очень важный пункт. Желательно, чтобы это была отдельная комната, запирающаяся изнутри, которая вместит в себя всех, кто будет при этом присутствовать. (Как правило, от Покупателей минимум 2 человека, от Продавцов минимум 2 человека и 1-2 посредника).

— Стоимость услуг нотариуса.

— Признание сделки недействительной по вине нотариуса — вещь маловероятная, все же лучше предусмотреть и такой случай.