Да, может. Если каждый новый собственник квартиры, продает квартиру впервые за этот год. Так как условие распространяется на собственников, а не на квартиру.

Расходы на сделке для Покупателя

• Пенсионный фонд 1% (от суммы, указанной в договоре). В случаях приобретения недвижимого имущества по договорам мены, дарения или пожизненного содержания, сбор на обязательное пенсионное страхование не уплачивается, см. Закон Украины «О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование» от 26 июня 1997 года.

• Услуги нотариуса (половина).

• Справки об отсутствии налогового залога на каждого Покупателя (берет нотариус в момент сделки).

• Согласие супруга (при необходимости), если супруг не может присутствовать на сделке, то заявление оформляется по доверенности в момент сделки или лично супругом заблаговременно.

• Комиссионные Агентству (в Киеве 5% от реальной стоимости квартиры).

□ Процедура сделки шаг за шагом

Во время сделки одно лицо передает другому лицу довольно крупную сумму в обмен на право владения недвижимым имуществом (квартирой).

Продавец заранее должен продумать следующие моменты:

— как и где получить деньги за квартиру (выбор места сделки);

— как и где проверить их подлинность (есть ли подходящие условия для передачи денег и их проверки);

— куда поместить деньги после их получения, как обеспечить свою безопасность.

Чем меньше людей будет знать о месте и времени проведения сделки, тем безопаснее. В идеале было бы хорошо, если бы точную дату и время знали только непосредственные ее участники.

^ Вначале рассмотрим порядок проведения сделки для разных вариантов (стандартная сделка, кредит в банке, квартира под залогом, опекунский совет).

^ Затем подробнее остановимся на выборе места сделки, передаче денег и проверке денег при наличном и безналичном расчетах.