- суммы единоразовых затрат на оформление договора ипотеки и договора купли-продажи;

- суммы ежегодных платежей (страховок и комиссий банка);

-и суммы ежемесячных платежей за вычетом платежей тела кредита.

Т.е. мы определяем, на сколько "подорожает" квартира к тому моменту, когда вы за нее полностью расплатитесь. Это единственный комплексный критерий, по которому можно определить выгодность кредита.

Кроме того, если Вы планируете досрочное погашение кредита, учтите возможные штрафные санкции.

□ Шаг 9 Ищем квартиру, предоставляем документы в банк

Если банк выдал Вам сертификат о том, какую сумму кредита он готов вам дать, то, после выбора квартиры, смело можете подписывать предварительный договор, и после этого предоставлять в банк документы на получение кредита. Если Вы не уверены в том, что банк даст Вам необходимую сумму, сперва получите "добро" от банка и лишь потом подписывайте предварительный договор.

Документы, необходимые для оформления ипотечного кредита

Пакет документов может несущественно отличаться в разных банках.

Заемщик предоставляет:

— паспорт;

— справка о присвоении идентификационного кода;

— заявление на получение ипотечного кредита, оно составляется непосредственно в банке;

— заполняется анкета Заемщика, это также непосредственно в банке;