удовлетворять дополнительным условиям (подробнее о налоговом кредите см. раздел на стр. 164); - каким образом пересматривает банк график выплаты кредита в связи с частичным досрочным погашением: уменьшая ежемесячные выплаты по кредиту при неизменном сроке кредитования или же сокращая срок кредита при неизменном размере ежемесячного платежа (внутри него происходит пересчет доли начисленных процентов и суммы, идущей в счет погашения тела кредита). Возможные варианты сдерживания досрочного погашения кредита, которые тоже должны быть четко описаны в договоре:
— установление минимальных сумм, которые будут зачислены в счет досрочного погашения (от 500 у.е. до 3000 у.е.), ведь чем больше минимальная сумма, тем сложнее ее выкроить из семейного бюджета;
— обязание Заемщика уведомлять банк о желании внести досрочный взнос за 15-30 дней и получить разрешение от кредитного комитета; более того, если разрешение получено, то в случае отказа Заемщика внести эти средства банк также может налагать санкции в виде штрафов за день просрочки;
— банк может устанавливать период, в течение которого досрочные платежи не принимаются в принципе;
— или назначается период, когда досрочное погашение сопровождается штрафом в размере 2-3% от его суммы (длительность таких периодов может варьироваться от трех месяцев до пяти лет с момента подписания кредитного договора). Вас должно насторожить, если в договоре присутствут пункты:
— о возможности банка менять условия кредитования в одностороннем порядке;
— о моратории на досрочное погашение кредита;
— о явном запрете реструктуризации кредита или его переоформления в другом банке.
• А также обращаете внимание на.
— профессионализм сотрудников банка;
— отсутствие очередей;
— быстрое предоставление запрашиваемой информации;
— возможность ознакомления с бланками договоров.
• После посещения банков, нужно провести комплексный сравнительный анализ. Для этого рассчитайте сумму, которую Вы выплатите дополнительно к моменту полного погашения кредита. Она будет состоять из: