- комиссия за выдачу и сопровождение кредита (открытие счета, разовая комиссия банку);

- стоимость операций по выдаче ипотечного кредита и нотариального заверения кредитного договора;

- нотариальное оформление договора купли-продажи квартиры;

- регистрация квартиры в БТИ (производится сотрудником банка);

- оформление залога (ипотечного договора). - Ежегодные платежи:

- комиссия за сопровождение кредита (некоторые банки берут комиссию ежегодно или ежеквартально);

- страховка имущества;

- страховка жизни Заемщика и потери трудоспособности. -Размер ежемесячных выплат в зависимости от выбранной схемы

погашения кредита:

- погашение процентов;

- погашение тела кредита;

- возможные дополнительные ежемесячные комиссии банка (комиссии за сопровождение кредита, стоимость операций по ведению ссудного счета).

Обращайте внимание на:

-возможность и условия досрочного погашения кредита (некоторые банки взымают штраф до 3% от остаточной суммы кредита или объявляют запрет на досрочное погашение на определенный срок 3-6-18 первых месяцев пользования кредитом);

-действия банка в случае вашей неплатежеспособности (за каждый день просрочки обычно начисляется пеня, выясните, какая именно).

Выбираете 2-3 банка, с которыми будете знакомиться ближе.

Их нужно будет посетить, получить предварительные рассчеты по Вашему кредиту. С тем, чтобы можно было эффективно сравнивать банки, просите предоставить Вам данные по одинаковым кредитам (первоначальный взнос, размер кредита, срок) и задавайте одни и те же вопросы.

— На какие сроки можно получить ипотечный кредит?

— Какой минимальный размер первоначального взноса?

— В каких валютах банк выдает жилищные кредиты?