Решение о предоставлении кредита может быть принято быстрее, если Вы будете сотрудничать с Центральным офисом банка, а не филиалом или отделением. Это связано с тем, что в филиалах и отделениях банков, как правило, нет всех необходимых служб, задействованных в процессе принятия решения о выдаче кредита (служба безопасности, юристы, оценщики), и документы отправляются на экспертизу в Центральный офис, где таковые службы есть.

В каждый банк нужно позвонить, задать одни и те же вопросы и заполнить графы сравнительной таблицы.

Прежде всего ориентируйтесь на:

-кредитную ставку (8-15% в валюте);

- срок кредитования (5-10-15-30 лет);

-необходимый первоначальный взнос (0-25-30-50% от

оценочной стоимости жилья); -валюту кредита (кредиты в долларах США дешевле, чем в

гривне, однако больше подвержены валютному риску в случае

неожиданной девальвации гривны);

- форму погашения (аннуитет или "проценты на остаток"). Процентная ставка может меняться в зависимости от срока кредитования и первоначального взноса. Банк может существенно снизить ставку по кредиту, если первоначальный взнос большой (порядка 50% стоимости приобретаемого жилья), и наоборот повысить ставку в случае минимального первоначального взноса.

Срок кредита кроме всего прочего еще ограничен возрастом Заемщика. Банк не допустит, чтобы кредитный договор действовал во время его пенсионного возраста (мужчины - 60 лет, женщины - 55). Т.е. если Вы мужчина, и Вам сейчас 40 лет, то максимальный срок кредита, на который Вы можете рассчитывать, это 20 лет.

Если накоплений на первоначальный взнос нет, но есть стабильный и высокий доход, то можно взять неипотечный кредит и использовать его в качестве первоначального взноса или оформить кредит на другое имеющееся у Вас имущество (машина, дача, ценные бумаги и т.п.).

Узнайте дополнительные платные услуги.

-Единоразовые затраты на оформление кредитного договора, договора ипотеки и договора купли-продажи: - оплата услуг независимой экспертной оценки;