Комиссии банку Выражаются в процентах. Могут рассчитываться:

— от суммы экспертной оценки квартиры (!);

— от суммы выданного кредита;

— от остатка задолженности на текущий момент.

Последний вариант самый лояльный для клиента, так как комиссии банка уменьшаются вмесе с уменьшением суммы задолженности. В первых же двух случаях Заемщик платит одинаково большую комиссию на протяжении всего времени пользования кредитом.

Страховки

Каждый банк, выдающий ипотечный кредит, работает исключительно со своими страховщиками и тарифы у них разные.

Если банк работает с несколькими страховыми компаниями, выясните условия у всех и выберите наилучший вариант. Нередко условия, предлагаемые представителем страховой компании непосредственно в банке, могут оказаться менее выгодными, чем условия в самой страховой компании, поэтому лучше посетить их офис.

По закону, Заемщик обязан застраховать предмет ипотеки на его полную стоимость.(Э>ъшт "Про ипотеку" ст.8)

Суммарные ежемесячные выплаты будут складываться из:

— суммы погашения процентов;

— суммы погашения тела кредита;

— возможные дополнительные ежемесячные комиссии банка.

□ Шаг 5 Оцениваем стоимость

квартиры, которую мы можем купить

Определив сумму наличных денежных средств, которой Вы располагаете на сегодняшний день; рассчитав размер платежа на обслуживание кредита, который Вы можете себе позволить и размеры и сроки будущих кредитов, которые Вы можете реально получить в банке, можно примерно определить стоимость квартиры, на которую Вы можете рассчитывать.

Предположим, у Вас есть в наличии сумма 120 ОООу.е.