Во-первых, уточните, какие именно платежи входят в эту сумму. Очень часто банк не включает в эту цифру, например, услуги независимой экспертной оценки и услуг нотариуса, ведь эти суммы Вы платите не банку! А нотариус, называя расходы нотариального оформления, "забывает упомянуть" о налогах или пенсионном фонде, ведь и эти суммы Вы платите не нотариусу, а государству.

Во-вторых, обратите внимание, от какой суммы берутся эти проценты. В одних банках процент начисляется от сулшы оформляемого кредита, а в других - от экспертной оценки квартиры^. Суммы будут существенно отличаться, особенно, если у Вас большой первоначальный взнос.

Дополнительные ежемесячные и ежегодные расходы

В рекламных объявлениях некоторых банков действительно указан процент, который Вы фактически будете платить по кредиту; другие же банки привлекают клиентов низким уровнем процентных ставок и, зачастую, клиент только в процессе заключения договора купли-продажи и оформления кредита на квартиру узнает, что к тем процентам, на которые он рассчитывал, ежегодно или ежемесячно будет добавляться еще некоторая сумма, иногда довольно существенная. Возможные дополнительные платежи: -комиссия за сопровождение кредита (банки могут брать комиссию ежемесячно, ежегодно или ежеквартально);

- стоимость операций по ведению ссудного счета. Обязательные дополнительные платежи:

-страховка имущества, если квартира приобретается на вторичном рынке; или страхование риска потери права собственности, если рынок первичный;

- страховка жизни Заемщика и потери трудоспособности. Дополнительные платежи увеличивают процентную ставку по кредиту. Фактически они состоят из дополнительных ежемесячных комиссий банку и страховок.