* Проценты, указанные в таблице — это размер процентной ставки, который должен учитывать все ежегодные и ежемесячные платежи (проценты банка + комисси банка + страховки), а вовсе не те проценты, которые указывает банк в рекламных материалах.

Пример. В нашем случае при ежемесячных платежах 710 у.е. и, например, процентной ставке 14% годовых, Вы можете рассчитывать на следующие суммы:

для кредита, сроком 5лет 710* 60 / 1,36=31 ОООу.е. для кредита, срокам 10лет 710* 120 /1,71= 50 ОООу.е. для кредита, срокам 15лет 710* 180 /2,06=62 ОООу.е. для кредита, сроком 20лет 710 * 240 / 2,41 = 70 ОООу.е.

□ Шаг 4 Нужны ли наличные, и сколько?

Первоначальный взнос.

Расходы при оформлении документов (единоразовые). Дополнительные расходы (ежегодные и ежемесячные).

Первоначальный взнос

В разных банках размер первоначального взноса колеблется от 10 до 30 % от оценочной стоимости квартиры.

Не надейтесь, что банк оценит покупаемую Вами квартиру по рыночной стоимости. Ему выгодно перестраховаться, поэтому реально кредит будет рассчитываться от суммы оценки банка, а вовсе не от той суммы, которую Вам необходимо будет заплатить Продавцу. Вам стоит учитывать, что банк оценивает, как правило, стоимость "голого" квадратного метра жилья и совсем не учитывает усовершенствования и дорогие ремонты в покупаемой квартире, тем более мебель. Таким образом, если Вам необходим кредит на сумму, близкую к максимальной, которую может дать банк, Вам следует выбирать квартиры без ремонта, встроенной мебели и бытовой техники.

Т.е. предположим, квартира, которую Вы покупаете, стоит 150 ОООу.е Вы заявляете банку, что делаете первоначальный взнос 70% (105 ОООу.е.), и Вам нужно оформить кредит на 30% от стоимости квартиры, рассчитывая получить у банка 45 ОООу.е..

А банк оценивает квартиру в 145 ОООу.е., и оформляет кредит на 43 500у.е.