Шаг 6

После этого идете в БТИ, где на основании акта о вводе объекта в эксплуатацию вносятся все проделанные изменения в поэтажный план здания и оформляется новый тех.паспорт. На получение всех разрешительных документов у Вас уйдет не менее 4-6 месяцев.

Самый распространенный на сегодня способ быстро решить проблемы с перепланировкой квартиры для того, чтобы ее можно было продать - это получить новую справку-характеристику БТИ, словно и не было никакй перепланировки. Однако здесь есть сразу несколько опасностей:

— во-первых, не на любую перепланировку можно получить справку таким способом (даже если у Вас есть опыт ведения подобных "переговоров"); у Вас может получиться, если в результате перепланировки не была изменена жилая и общая площадь квартиры и, конечно, не затронуты несущие конструкции, в противном случае "уговорить" техника БТИ будет очень сложно.

Примеры:

Оборудован тамбур на одну квартиру - изменилась общая площадь квартиры, проблемы, будут

Тамбур на две и более квартир - общая площадь не изменилась, проблем не будет.

Увеличен размер кухни за счет того, что к ней присоединена кладовка (стена неявлялась "несущей") - ни общая, ни жилая площадь не изменились. Балкон/лоджия утеплены и присоединены к комнате - изменена и жилая, и общая площадь, проблемы будут.

Иногда перенос дверной коробки вдоль коридора на полметра - метр может доставить уйму хлопот, так как при этом изменяется жилая площадь. .

— Во-вторых, это "не совсем законно", и формально появляется повод для оспаривания законности самой сделки с недвижимостью;

— в-третьих, если новый хозяин задумает продать (подарить, обменять, оставить в наследство, заложить) такую квартиру, то у него тоже возникнут проблемы с получением справки-характеристики БТИ; условия же ее выдачи к тому моменту могут измениться, и ему придется самому получать все разрешительные документы (а на это потребуется немало времени и, возможно, денег);