Глава 5

ПОДГОТОВКА К СДЕЛКЕ

□ Документы, необходимые для

подписания договора купли-продажи

Итак, все документы можно условно разделить на две категории: ^ Первая категория — это документы, которые обязательно нужны на сделке, без которых нотариус не удостоверит договор купли-продажи (мены, дарения и т.п.).

В некоторых случаях (в зависимости от обстоятельств) могут потребоваться дополнительные обязательные документы. ^ Вторая категория — справки и сведения, без которых сделка может состояться, но которые нужны Покупателю, чтобы обеспечить свою безопасность.

Документы, которые обязательно нужны на сделке

Продавцы готовят следующие документы:

• правоустанавливающий документ на квартиру (техпаспорт нужен, если документы первичные или если Покупатели берут кредит в банке);

• справка-характеристика БТИ;

• справка из ЖЭКа о том, что в квартире не прописаны и не проживают несовершеннолетние дети;

-если дети не являются собственниками продаваемой квартиры, но прописаны в ней на момент совершения сделки,