Оплата услуг нотариуса и место проведения сделки

Сумма по оплате услуг нотариуса обычно делится пополам между Покупателем и Продавцом, но возможны любые другие варианты по обоюдному согласию Продавца и Покупателя, как и в случае с оплатой госпошлины и пенсионного фонда. У разных нотариусов стоимость услуг может незначительно колебаться, кстати, не всегда государственный нотариус оказывается дешевле частного. Как правило, при выборе места проведения сделки руководствуются не столько ценами на услуги, сколько удобством условий проведения сделки и расчетов. Чаще всего право решающего голоса в выборе места остается за Покупателями. Часто оно диктуется условиями, например: -в случае, когда часть денег берется в банке под залог приобретаемой недвижимости, сделка проводится только в банке;

— наследство и договора пожизненного содержания оформляются только государственным нотариусом по месту нахождения квартиры;

— а "цепочки" стараются оформлять у одного нотариуса в один день, чтобы не перевозить наличные с места на место.

Есть еще два момента, которые следует учитывать, делая выбор между частным и государственным нотариусом. Момент первый: С точки зрения сохранности архивов, конечно же предпочтительнее государственные конторы (они десятилетиями находятся по одним и тем же адресам), частный же нотариус может переехать или вовсе лишиться лицензии (в этих случаях архивы конечно же тоже не пропадают и их можно отыскать). Кстати, подумайте, зачем Вам могут понадобиться архивы... Момент второй. В случае признания сделки недействительной по вине нотариуса (бывают и такие случаи), спор решается, как правило, в суде. Частный нотариус несет ответственность своим имуществом и лицензией (он сделает все возможное, чтобы не доводить дело до суда), государственный же является госслужащим, и судиться Вам придется не с ним, а с государством!

Оплата справок на квартиру

Справки из БТИ, Киевэнерго, Ф-3, об отсутствии долгов по коммунальным платежам и телефону готовятся ДО сделки и оплачиваются Продавцом.

Кроме этого, в момент сделки нотариусом из единого реестра берется справка об отсутствии запрета на квартиру (т.е. о том, что