— документы, удостоверяющие личности Продавцов (паспорта и свидетельства о рождении несовершеннолетних собственников + идентификационные коды, если есть*);

— документы, удостоверяющие родственные связи (свидетельства о браке, расторжении брака, о смерти, брачный договор);

+ присутствие супруга, если требуется (в Приложении 1 перечислены все случаи, когда при продаже квартиры необходимо согласие супруга).

Со стороны Покупателя:

— документы, удостоверяющие личности Покупателей (паспорта и свидетельства о рождении несовершеннолетних будущих собственников квартиры, идентификационные коды, если есть*);

— документы, удостоверяющие родственные связи (свидетельства о браке, расторжении брака, о смерти);

+ сумма задатка.

* Идентификационные коды в обязательном порядке нужны на сделке. Предварительный договор может быть оформлен и без них.

На этом этапе Ваша цель (или Вашего представителя-брокера) убедиться в подлинности документов, выявить возможные опечатки, ошибки и устранить их до сделки.

Шаг 1

Внимательно рассмотрите паспорта Продавцов и Покупателей:

— печати о регистрации/расторжении брака;

— наличие детей - определитесь, требуется ли прохождение опекунского совета;

— есть ли штамп о прописке (регистрации);

— Вклеены ли фотографии в 25 и 45 лет. Нередки случаи, когда паспорт был получен (обмен, утеря, смена фамилии) за несколько месяцев (дней) ДО 25-ти или 45-ти летнего возраста, и соответствующей фотографии ПОСЛЕ не было, что приводило к переносу даты сделки или даже разрыву задатка.

Шаг 2

Определитесь, требуется ли для продажи квартиры согласие супруга

— Чтобы выяснить, приобреталась ли квартира в браке или нет, сопоставьте печати о регистрации/расторжении брака с датой приобретения квартиры