будут присутствовать в БД нескольких Агентств,, рекламировать их также может несколько человек, включая самого хозяина.
• "Прямые" объекты из общедоступных платных БД.
Покупается БД "с прямыми" телефонами хозяев, прозванивается с целью определить, какие из квартир действительно продаются, уточняются параметры, стоимость, условия продажи, далее либо заключается эксклюзивный договор, и квартира переходит в раздел 1(Объекты Агентства), или договор не заключается, тогда квартира попадает в раздел 2 (Общие "прямые объекты").
• "Прямые" объекты из СМИ (газет и журналов). Прозванивается любая реклама, выбираются телефоны "прямых Продавцов". Далее либо заключается эксклюзивный договор, и квартира переходит в раздел 1(Объекты Агентства), или не заключается, тогда квартира попадает в раздел 2 (Общие "прямые объекты"). Второй вариант в данном случае более вероятен.
Во всех случаях в сделке могут принимать участие как два, так и один посредник.
Квартиры с телефонами посредников
• "Посреднические" квартиры. Прозванивается любая реклама (газеты, журналы, приобретенные БД), добавляются звонки на телефон по рекламе, размещенной Агентством в СМИ, полученная информация по продаваемым квартирам также вносится в БД, однако, телефон хозяев отсутствует, есть только телефон посредника, который продает данную квартиру.
Такие квартиры предлагаются только "прямым" Покупателям, в сделке участвуют обязательно два посредника.
Какую именно информацию можно "отыскать" в БД Агентства, которой нельзя найти в рекламе?
— Квартиры, которые рекламируются нерегулярно (на них не заключен эксклюзивный договор, а сам хозяин дает рекламу от случая к случаю).
— Квартиры, которые продаются долго.
— Квартиры, которые поступили на продажу в Агентство, на них заключен эксклюзивный договор, но она еще не попала "в рекламу". Обычно это несколько дней, когда рекламу "подали", а напечатана она будет через 2-3 дня или неделю в зависимости от конкретного издания. Это оказывается важно в моменты быстрого роста цен и ажиотажного спроса, когда 2-3 дня могут оказаться решающими.
