или уполномоченное на то лицо, должны присутствовать реквизиты Агентства и его печать) или с конкретным агентом/маклером/брокером/риэлтором (тогда под договором стоит только его подпись как частного лица). Первый вариант предпочтительнее, так как и гарантии Вам тогда обеспечивает Агентство, а не просто частное лицо.

□ Эксклюзивный договор с Покупателем

A) Договор заключается между Покупателем и Агентством недвижимости. По условию договора подбором вариантов квартир занимается только данное Агентство, оно же берет на себя ответственность за подготовку документов и проведение сделки. Покупатель обязуется оплатить комиссионные Агентству в момент заключения договора купли-продажи. Если Покупатель находит квартиру самостоятельно или при помощи другого Агентства, он все равно должен будет выполнить условия договора и оплатить услуги данного Агентства (о плюсах и минусах Эксклюзива для Покупателя см. в Главе 3, стр.76). Даже если Вы не заключаете с Агентством эксклюзивного договора, но находите квартиру при помощи посредника (т.е. Вы должны оплатить его услуги), Вам предложат подписать подобный договор в момент заключения предварительного договора (задатка). С той лишь разницей, что в нем будут указаны точные данные выбранной Вами квартиры. Данный договор является основанием и гарантией для уплаты комиссионного вознаграждения Агентству.

B) Договор на услуги по продаже недвижимого имущества должен содержать следующие пункты:

— Название договора, дата заключения договора.

— Определение сторон.

- Исполнитель: Агентство недвижимости в лице агента (или директора)_;

- Заказчик: Покупатель_, паспортные данные.

— Предмет договора Заказчик поручает Исполнителю организовать выполнение перечня услуг по обеспечению приобретения Заказчиком недвижимого имущества со следующими характеристиками:

район расположения_, количество комнат_, цена_,

площадь: общая_, жилая_, площадь кухни_,