□ Акт описи и установления стоимости объекта недвижимости

или Заявка на продажу

A) Документ, который заполняется при первичном осмотре квартиры (вне зависимости от того, заключает хозяин с Агентством договор или нет). Он необходим, прежде всего, Агентству, чтобы иметь полную исчерпывающую информацию о продаваемой квартире. Чтобы на вопросы о Вашей квартире потенциальный Покупатель мог получить ответ от секретаря в офисе, даже если агент, осматривающий квартиру, в данный момент отсутствует.

B) Моменты, которые должны быть в нем отражены:

— расположение объекта: адрес, район, близость метро, транспортная развязка, инфраструктура: детсады, школы, больницы, торговые центры и т.п.;

— характеристика дома строительная серия, этажность, материал стен, возраст, состояние подъезда, наличие лифтов, мусоропроводов, консьержей;

— характеристики квартиры: этаж, наличие усовершенствований и перепланировок, раздельность ходов и узлов, ориентация окон по сторонам света, вид из окон, общее состояние квартиры, ремонт;

— документы и сроки: вид правоустанавливающих документов, собственники (нужно ли согласие супруга), особенности по срокам продажи (опекунский, срочная продажа, предварительная приватизация), продажа по доверенности, долги по квартире и т.д. и т.п.;

— дополнительно агент может сделать пару фотографий и/или ксерокопию планировки квартиры для их размещения в рекламных объявлениях.

C) Вы, как хозяин квартиры, данную бумагу не подписываете, поэтому для Вас не имеет особого значения то, как она выглядит и как оформлена. Однако по ее содержанию Вы можете судить, насколько серьезно данное Агентство намерено заниматься продажей Вашей квартиры: будет ли полная информация о ней в любой момент доступна для потенциального Покупателя или ее можно будет узнать только со слов агента, который ее смотрел.