- Разновидность договора купли-продажи. ЖЭК выступает в качестве Продавца, имели место очень короткий промежуток времени перед началом приватизации.

Если есть сомнения по поводу подлинности документов -

проконсультируйтесь у нотариуса.

Документ должен обязательно быть зарегистрирован в БТИ. Это может быть штамп БТИ с соответствующими записями, который наносится прямо на правоустанавливающий документ, или "регистрационное свидетельство", которое выдается в виде отдельного документа и прикрепляется к

правоустанавливающему.

Техпаспорт

Техпаспорт обязателен при продаже квартиры, документы на которую являются "первичными" (т.е. документы, выданные первому хозяину квартиры).

Он также потребуется при любых документах, если Покупатели берут кредит в банке.

В БТИ легко получить дубликат техпаспорта, учтите только, что услуга платная, и на это потребуется некоторое время.

Согласие супруга

Согласие супруга не требуется

Право частной собственности на жилье по документам:

— свидетельство о праве собственности на жилье (приватизация);

— свидетельство о наследстве по закону или по завещанию;

— договор дарения;

— свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе;

имеют только лица, указанные в правоустанавливающем документе, поэтому при продаже квартиры по таким документам согласие супруга не требуется.

* Однако если супругами был подписан брачный контракт, по которому все подарки и наследство считаются совместной собственностью, согласие супруга обязательно!

Пример: Представьте себе, что Вы покупаете квартиру, правоустанавливающим документам на которую является "договор дарения"