г При продаже квартиры, правоустанавливающим документом на которую является свидетельство о праве собственности на жилье Нприватизация) согласие супруга не требуется, так как собственниками приватизированной квартиры являются только лица, явно указанные в свидетельстве. ^Наличие техпаспорта при отчуждении обязательно.
\3адача 1: Перед приватизацией из квартиры выписаны, несовершеннолетние гдети с тем, чтобы при дальнейшей продаже не проходить опекунского совета. ,Чемя рискую, покупая подобную квартиру?
Ютвет: Ничем, если дети выписаны по решению опекунского совета в \квартиру обязательно неприватизированную неменьшей площади. \И очень многим, если дети были выписаны в уже приватизированную квартиру без решения опекунского совета. Тогда, по достижении совершеннолетия, они могут подать иск в суд о том, что их лишили права первичной приватизации...
Задача 2: В квартире проживает семья из 3 человек, какую площадь квартиры они могут приватизировать бесплатно? Ответ: Зчеловеках21квм. + 10квм.= 73 кем.
Задача 3: В квартире, общей площадью 70 кем. прописано два человека.
Могут ли они приватизировать данную квартиру?
Ответ: Да, могут. Но бесплатно они приватизируют только
2x21 + 10 = 52квм., и 18 кем. им придется выкупить у государства. Возможен
другой вариант: в квартиру прописывается еще один человек, а после этого
производится бесплатная приватизация всей квартиры в равных, либо в
неравных долях на усмотрение проживающих.
Вопросы на самостоятельное рассмотрение:
Я участвовала в приватизации квартиры общей площадью 70 кем. Всего в приватизации участвовало 5 человек (формально 2 семьи) в равных долях. Вопрос 1: Сколько лично я приватизировала жилья?
а) 70кем./ 5человек = 14кем.?
б) (70 кем. -10 кем. на семью) I бчеловек = 12 кем.?
в) (70квм.-20квм. на две семьи) /бчеловек = 10 кем.?
Вопрос 2: Так как в любом случае я приватизировала меньше 21 кем., положенных мне по закону, могу ли я участвовать в приватизации другого объекта? Если "ДА", то какие нужно предоставить для этого документы? Кому? И на какую площадь я могу рассчитывать?
