Если собственников несколько, то следует разделять общую совместную собственность и общую долевую собственность. [См. Гражданский кодекс Украины, Глава 26 (Цивьпьний кодекс Укроти (BidoMocmi ВерховноХ Ради (ВВР), 2003, NN 40-44, ст.356)

Общая совместная собственность

Юдин объект, которым владеют несколько человек сообща. Возникает по различным основаниям:

— наследование одного объекта несколькими наследниками, V- совместное приобретение,

V- совместная приватизация,

f-совместное создание (постройка, выплата пая в кооперативе и т.п.) жилья несколькими лицами,

I- отчуждение собственником части неделимого объекта [(продажа, дарение, и т.п. части дома, квартиры). [Родственные отношения и.совместное проживание сами по себе ке создают отношений общей собственности. Проживая в квартире папы, мамы, бабушки или мужа, Вы автоматически не [становитесь ее собственником, даже если в ней прописаны. [Собственниками являются лица, явно указанные в правоустанавливающих документах, а также супруг/супруга [собственника, если квартира была им приобретена в браке (подробнее см. ниже).

Общая долевая собственность

[Один объект, несколько собственников владеют долями этого объекта, причем размер долей указан явно.

— Каждому собственнику принадлежит не часть имущества в натуре, а доля в праве собственности на общее имущество в [целом (т.е. собственник имеет отдельный документ на свою долю или доли указаны явно в общем правоустанавливающем документе).

— Каждый собственник вправе произвести отчуждение своей доли [другому лицу вне зависимости от судьбы всех остальных долей.

— При продаже доли в праве общей собственности одним из [собственников, остальные имеют право преимущественной [покупки продаваемой доли по цене, по которой она продается и [на прочих равных условиях.

[Таким образом, Продавец обязан известить в письменной форме остальных собственников о своем намерении продать свою долю с указанием цены и др. условий, на которых он ее продает.