Глава 4

ВАРИАНТ НАЙДЕН!!! ЧТО ДАЛЬШЕ?

Сразу после того, как подходящий вариант найден, происходит подписание предварительного договора. Он может быть заключен между тремя сторонами (Покупатель, Продавец и Агентство-посредник) или между двумя сторонами (Покупатель и Продавец). Договор заключается для того, чтобы придать отношениям законную письменную форму. Между подписанием предварительного договора и собственно сделкой проходит некоторое время, которое необходимо для сбора, проверки и подготовки необходимых документов. Чтобы никто из участников сделки не "передумал" за это время, а так же чтобы оговорить все условия передачи прав собственности на недвижимость (сроки, суммы), договоренность и оформляется в виде предварительного договора.

□ Задаток (Предварительный договор)

На подписании Предварительного договора в тексте самого договора описываются обязательства:

• Продавца перед Покупателем;

• Покупателя перед Продавцом;

• Продавца и Покупателя перед третьими лицами (посредниками).

Способом обеспечения выполнения этих обязательств является задаток — денежная сумма, которая передается Покупателем Продавцу.