Посредник Продавца заинтересован в продаже квартиры. Именно за эти услуги он и получает свою часть комиссионных. В обязанности Представителя Продавца не входит оформление документов на квартиру. И, если Покупатель попросит его сделать это, то он вполне законно потребует дополнительное вознаграждение — дополнительная работа требует дополнительной оплаты. К тому же очень нежелательно, чтобы представитель Продавца представлял также и интересы Покупателя. Так как при возникновении конфликта интересов между Покупателем и Продавцом (а такое случается) только беспристрастный посредник сможет найти решение, которое устроит обе стороны. Можно ли быть уверенным, что Представитель Продавца не станет в подобной ситуации защищать только интересы своего первого клиента - Продавца, забыв о своем новом клиенте — Покупателе? Не говоря уже о возможности сговора и мошенничества.

Схема действительно выгодна для Покупателя, если он полностью уверен в своих силах и своей компетентности.

Без посредников

Покупатель I

Продавец

Крайне редкая схема (для Киева), так как Продавцу во всех отношениях выгодно сотрудничать с посредниками. Кроме того, возникают вопросы хранения документов и задатковых сумм с момента заключения предварительного договора до оформления договора купли-продажи, а также хранение залоговой сумы с момента заключения договора купли-продажи до освобождения квартиры и выписки старых жильцов.

Схема может иметь место в тех районах, где Продавец вынужден оплачивать услуги своего представителя. Так как Продавец рискует меньше Покупателя, он может решить заняться продажей квартиры самостоятельно.

Другие условия сотрудничества с посредниками

В других городах ситуация может существенно отличаться от той, что сложилась в Киеве.