И у Покупателя и у Продавца есть свои агенты-посредники. По сложившийся в Киеве традиции, услуги обоих агентов оплачивает Покупатель (согласно сегодняшней практике — 5% от реальной стоимости, за которую покупается квартира). Иногда сумма может отличаться от 5%. Например: представитель Покупателя оценивает свои услуги стандартно в 2.5% (иначе ведь Покупатель может обратиться к другому посреднику). А представитель Продавца желает получить 3% или даже 5%! Если он заключил эксклюзивный договор с хозяином квартиры, и в договоре не оговорена сумма комиссионных, то он может диктовать любые условия. В такой ситуации Покупателю придется заплатить 5.5% или даже 7.5% комиссионного вознаграждения. Но не спешите пугаться. При низкой стоимости самой квартиры такой вариант может быть выгоднее 5% комиссионных на дорогую квартиру (оценивайте расходы суммарно: стоимость квартиры + стоимость комиссионного вознаграждения). За рубежом принята другая схема: и Продавец и Покупатель оплачивает услуги "своего" посредника (кто заказывает услуги, тот за них и платит). Процент вознаграждения при этом может быть любым. Такой же схемы придерживаются посредники при продаже домов и квартир в Крыму.

Один посредник-представитель Покупателя

Покупатель I

Посредник Покупателя I

Продавец

— У Покупателя есть свой представитель, а хозяин квартиры продает ее самостоятельно. В этой ситуации можно говорить о снижении стоимости услуг для Покупателя вплоть до 2.5%. Такая схема вполне реальна. Так как при процедуре купли-продажи недвижимости в основном рискует Покупатель, то Продавец может попробовать продать квартиру самостоятельно.

- С одной стороны такая квартира привлекательнее для Покупателя, чем все остальные, так как снижаются расходы на оформление.