□ С Агентством или самостоятельно? Плюсы и минусы Эксклюзива

Заниматься продажей самостоятельно или пригласить брокера?

По существующей в Киеве практике, услуги всех посредников оплачивает Покупатель, поэтому Продавцу квартиры выгодно сотрудничать с Агентством недвижимости (как его правильно выбрать и контролировать его работу поговорим в Главе 3, стр.84.). В других городах условия могут отличаться. В любом случае ДО принятия решения о самостоятельной продаже квартиры точно выясните, какие именно услуги может предоставить Вам посредник, и сколько они будут стоить.

При работе с посредником Вы получаете некоторые удобства и гарантии безопасности:

• Приятно, когда реклама квартиры оплачивается посредником, Продавец при этом не тратит денег.

• Хорошо, когда реклама дается на телефон посредника:

-по номеру телефона легко вычислить адрес продаваемой

квартиры, что небезопасно; -на телефонный номер, указанный в рекламе, звонить будут

рано утром, поздно вечером, ночью и даже после того, как

квартира будет продана; -большинство звонящих не являются потенциальными

Покупателями, они уточняют параметры и не приходят на

просмотры;

-кроме Покупателей и их представителей по рекламе будут звонить агенты недвижимости для того, чтобы внести данные по квартире в базу данных Агентства, потом они будут перезванивать, чтобы уточнить, не продалась ли квартира, а также одинокие или больные люди, и просто шутники.

• Агент недвижимости является некоторым барьером, который отсеивает несерьезных и подозрительных личностей:

-на этапе телефонного звонка (по телефону обычно не

называется точный адрес квартиры); -оценивает при первой встрече (возле соседнего подъезда или

на автобусной остановке);