- Есть ли телефон.
- Куда выходят окна (улица/двор, юг/север/запад/восток).
- Состояние квартиры и подъезда.
- Транспортная развязка, инфраструктура.
- Какому ведомству или организации принадлежит дом. -Наличие правоустанавливающих документов (какие именно).
- Продавалась ли квартира раньше (когда и сколько раз).
- Причина, по которой владелец продает квартиру.
Квартиры в Ижевске
- Будет ли приобретаться жилье взамен.
- Кто прописан, кто проживает.
- Есть ли среди владельцев, прописанных или проживающих несовершеннолетние, частично или полностью недееспособные (нужно ли похождение опекунского совета).
-Все ли владельцы смогут присутствовать на подписении предварительного договора и сделке (кто отсутствует, по какой причине, где находится, почему не может присутствовать).
- Не находится ли квартира под арестом.
- Наличие задолженности (как будет гаситься: до или после сделки).
- Сколько времени займет подготовка документов к сделке.
- Сколько времени нужно на выписку и освобождение квартиры. Кроме этого, будьте готовы к тому, что Вам будут звонить из Агентств недвижимости, с целью занести Вашу квартиру в Базу Данных Агентства и/или заключить эксклюзивный договор на ее продажу.
Каждый ли Покупатель Вам подходит?
С этим вопросом вы должны определиться еще ДО показа квартиры, разговаривая с потенциальным Покупателем по телефону:
• По срокам сделки.
-Вы торопитесь. Вас устраивают Покупатели только с наличными "на руках".
- Вам требуется время для оформления документов (например, приватизация или вступление в права наследства) или решения других проблем. Вам не подойдут Покупатели, у которых сроки сделки строго фиксированы (например, срок сделки определен предварительно продаваемой собственной квартирой).
• По срокам освобождения квартиры.
- Вам требуется длительное время на освобождение продаваемой квартиры, для того, чтобы сделать ремонт в новой.