Прозвонив два десятка вариантов (если у Вас хватит на это терпения), Вы уже с довольно высокой точностью определите сумму, за которую ваша квартира может быть продана. Самые целеустремленные Продавцы квартир могут назначить 3-5 просмотров и побывать в квартирах, подобных той, что они собираются продавать.

Следующие факторы не будут оказывать существенной роли на ценообразование, однако о них стоит упомянуть в рекламном объявлении, так как они делают квартиру более привлекательной при прочих равных условиях.

Второстепенные факторы, влияющие на стоимость квартиры:

— наличие мест для прогулок с детьми, детсадов, школ, гимназий;

— наличие мест для парковки, близость автостоянок, гаражей;

— наличие мест отдыха, парков, озер, спортплощадок;

— близость магазинов, рынков;

— вид из окна;

— возможность использования квартиры в коммерческих целях (под банки, аптеки, парикмахерские и т.п.);

— возможные варианты увеличения площади квартиры (приватизация чердака или подвала, возведение пристройки на первом этаже).

Шаг 3 Определимся с ценовой политикой.

В условиях роста цен на рынке недвижимости она выглядит следующим образом:

101 -1

юо ■ а

т.е. определив приблизительную стоимость квартиры, Вы начинаете ее рекламировать по чуть-чуть завышенной цене;

95 -94 -93 -

устанавливаемая продавцом