Оглавление

Отзывы...........................................................................................................................7

Предисловие...............................................................................................................1°

Глава1 Я продаю квартиру-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------15

Кто хозяин Вашей квартиры? Или два слова о Приватизации---------------------------------------------------------------15

Ревизия правоустанавливающих документов---------------------------------------------------------------------------------------------------17

Как назначить цену?.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------17

Реклама квартиры, где искать Покупателя, как составить рекламное объявление-----------------------25

Показы квартиры............................................................................................................................................................32

Квартира не продается, что делать?---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------35

Глава2 Я покупаю квартиру----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------37

Что ищем?________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________37

Где ищем? На что обращать внимание?________________________________________________________________________________________________________47

Назначение просмотров-.........................................................................................................................................50

Просмотр. На что смотреть?.___________________________________________________________________________________________________________________________________53

ГлаваЗ Выбор агента/Агентства Пара слов о рисках-------------------------------------------------------------------57

Поговорим о рисках.________________________________________________________________________________________________________________________________________________________57

Как уменьшить риски?____________________............................--------------------------------------------------------------------------------------------65

С Агентством или самостоятельно? Плюсы и минусы Эксклюзива------------------------------------------------------------68

Заниматься продажей самостоятельно или пригласить брокера?----------------------------------------------------68

Заниматься покупкой (состоятельно или пригласить брокера?----------------------------------------------------69

Один посредник, два посредника. С>собенности работы, варианты оплаты услуг.---------------------72

Плюсы и минусы Эксклюзива......................................................................................................................—76

Как Выбрать агента, Агентство?____________________________________--------------------------------------------------------------------------------------81

Какие бывают Агентства недвижимости (классификация)----------------------------------------------------------------81

Как выбрать Агентство? Какие удостоверения должно иметь Агентство, агент?-------------------------84

Выбор посредника шаг за шагом----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------90

Выбор посредника для Покупателя............................................................................................................—95

Как контролировать работу посредника?________________________________________________________________________________________________98

Глава4 Вариант найден!!! Что дальше?__________________________________________________________________________________________99

Задаток (Предварительный договор)____________________________________________________________________________________________________________________99

Документы, необходимые для подписания предварительного договора, анализ документов на

квартиру________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________101

Перечень моментов, которые оговариваются на задатке-------------------------------------------------------------------------106

Главаб Подготовка к сделке.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------119

Документы, необходимые для подписания договора куплипродажи--------------------------------------------------119

Готовимся к сделке................................................................................................................................................122

Приводим в порядок документы_______________________________________________________________________________________________________________123

Собираем необходимые справки------------------------------------------------------------------------------------------------------------123

Подробнее об опекунском совете________________________________________________________________________________________________________________128

Перепланировка шагза шагом____________________________________________________________________________________________________________________132

Главаб Выбор банка и получение ипотечного кредита шагза шагом.____________________________________138

Шаг 1 Определим Ваши "исходные данные", возможности и пожелания-------------------------------------------139

Шаг 2 Анализ семейного бюджета______________________________________________________________________________________________________________140

Шаг 3 Сделаем примерную оценку суммы кредита, которую нам может выдать банк.-------------142

Шаг4 Нужны ли наличные, и сколько?_____________________________________________________________________________________________________143